Ａ．敷金・保証金は、賃貸借契約において、借家人が家賃の支払いその他の債務（家を傷つけたり、建具を壊したりしたときの損害賠償債務など）を保証（担保）するため、予め家主に差し入れておく金銭のことです。賃貸借契約終了の際、賃料未払いや上記のような損害賠償債務が発生していなければ、原則として全額が賃借人に返還されるべき性格のものです。

権利金（礼金）は、賃貸借契約締結の際、借主から貸主に対して渡す一時金です。賃借権設定の対価、賃料の先払い、場所的利益の対価など、いろいろな性格を持っているといわれており、貸主は原則として返還義務を負いません。