免許には国土交通大臣によるものと知事によるものがあります。広告で業者名の後ろに「京免3第○○○○号」などと書かれています。この「3」という数字は、これまでに免許を２回更新している（３回目の免許である）ことを意味します。業者の免許更新回数と免許番号は広告でも分かります。更新は５年ごとに行われますから、「1」というのは一度も更新を受けていない５年未満の実績の業者、「9」とあれば、すでに８回の更新を行っている業者であるということがわかります。これらも参考にして業者を選ぶべきでしょう。

免許業者は宅地建物取引主任者（宅建主任）を事務所に常駐させなければなりませんので、免許を受けているかどうか、誰が宅建主任であるかを確認し、取引の内容など、重要なことがらについては、宅建主任との間で話をするようにしましょう。

業者の実態を調べることも場合によっては必要です。知事免許業者の場合、都道府県庁に行けば、誰でも全ての免許業者の役員体制や決算内容などに関する書類を閲覧することができます。実績のある業者を選びましょう。