第２に、建築基準法等法令の技術基準を満たしていない場合は、例え建物が現に堅固に建っていたとしても、欠陥（瑕疵）ありとされます。

典型例としては、木造３階建建物の (1)壁量不足、(2)ホールダウン金物や筋かいプレートの欠如、(3)床が剛床でないなどの原因による建物の耐震性の欠如や揺れ、傾きなどです。また、軟弱な地盤であるにもかかわらず (4)擁壁の地耐力不足、(5)ベタ基礎でなく布基礎などが原因の不同（等）沈下もよく見られる欠陥現象です。